نظارت، اجرا و محاسبه ساختمان تبريز

همه چیز در مورد نظارت، اجرا و محاسبه ساختمان در تبريز همراه با تصاویر اختصاصی + پروژه های انجام شده

در این بخش از سایت هلدینگ شریفی به موضوع مهم نظارت، اجرا و محاسبه ساختمان در تبريز می پردازیم. با مطالعه این صفحه میتوانید اطلاعات کامل و مفیدی رو در رابطه با نکات و راهنمایی های لازم به همراه تصاویر اختصاصی از پروژه های این مجموعه به دست آورید.

ارتباط تلفنی جهت مشاوره و نظارت، اجرا و محاسبه ساختمان در تبريز

نمونه پروژه های اخیر در هلدینگ شریفی

نظارت، اجرا و محاسبه ساختمان تبريز

پس از انجام مراحل محاسبات ، نظارت و برآورد و همچنین طراحی و تهیه نقشه های اجرایی ، متخصصین هلدینگ شریفی آماده مذاکره جهت اجرای تمامی موارد ذیل بر حسب شرايط كارى و ريالى بصورت دستمزدی ، با مصالح و یا بصورت مدیریت پیمان در تبريز خواهد بود:

اجرای اسکلت های بتنی و فلزی و کلیه سازه های صنعتی با در دست داشتن اکیپ های مجرب و متخصص

اجراى تغييرات دكوراسيون داخلى تبريز ، احيا و مرمت بناهاى قديمى و ويلايى

اجرای انواع پارتیشن ، دیوارپوش ، سقف کاذب و مصنوعات چوبی

اجرای تعمیرات و تغییرات اساسی و یا توسعه واحدهای صنعتی و کارخانجات

مقاوم سازى بناهاى موجود مطابق با مقررات ملى ساختمان و آيين نامه 2800 زلزله

اجراى انواع استخرهای بتنی ، تصفیه خانه ها و دیوارهای حائل بتنی

اجراى انواع معماری منظر ( محوطه سازی در تبريز و فضای سبز در تبريز ) و بام سبز

ضمنا نظارت بر کلیه پروژه ها بصورت شخص حقیقی و حقوقی و ارائه برگه های تعهد سازمان نظام مهندسی توسط مهندسین مجرب و متخصص هلدینگ شریفی مهیا می باشد

وظایف ناظر برای نظارت ساختمان تبريز

مسئولیت نظارت به صورت جمعی و بر اساس تخصص برعهده ۴ نفرمی باشد. یکی از افراد مهندس ناظر ساختمان (مهندس عمران یا مهندس معمار) علاوه بر وظایف فردی خود، مسئولیت هماهنگی با سایر ناظرین و مکاتبات با مراجع صدور پروانه و … را عهده دار می شود و عنوان ناظر هماهنگ کننده به وی داده می شود.

واضح ترین وظیفه ناظر هماهنگ کننده، ایجاد هماهنگی و ارتباط بین سایر ناظران و مجری است و از طرفی مسئول هماهنگی و مدیریت کنترل بر کیفیت و کمیت اجرای پروژه می باشد. در حال حاضر، ناظر هماهنگ کننده نماینده سایر ناظران در ارتباط با مراجع ذیربط می باشد.

کنترل و حصول اطمینان از اجرای ساختمان توسط سازنده یا سازندگان ذیصلاح. لازم به ذکر است در حال حاضر، طبق رویه شهرداری ها، اجرای پروژه های بالای ۲۰۰۰ مترمربع بایستی توسط مجری ذیصلاح مندرج در پروانه صورت گیرد و امضای برگه شروع عملیات (شروع به کار) از طرف ناظر هماهنگ کننده باید بعد از رویت قرارداد مجری انجام شود.

پس از صدور جواز ساختمانی تبريز و قبل از امضای برگه شروع عملیات(آخرین برگه از جواز)، ناظرهماهنگ کننده بایستی از ملک دیدن نماید و مطمئن شود که تخریب و یا … انجام نشده باشد. لازم به ذکر است که پس از امضای برگه شروع به کار توسط ناظر هماهنگ کننده، مسئولیت نظارت بر اجرای صحیح تخریب ساختمان در تبريز، به عهده ناظر سازه بوده اما مسئولیت سایر ناظرین نیز همزمان با صدور پروانه ساختمانی در تبريز آغاز می شود. بطور مثال مسئولیت مهندس ناظر برق در عملیات تخریب بیشتر متوجه کنترل ایمنی محل کنتور برق از لحاظ رطوبت و بارش های جوی است و عمده مسئولیت مهندس مکانیک در زمان تخریب شامل جابجایی کنتور آب،جمع آوری علمک گاز و کنترل محل آن به گونه ای که در محل تردد ماشین آلات خاکبرداری قرار نگیرد همچنین کنترل گرمایش در اتاق های کارگری(بخصوص در فصول سرد سال) از بدو تخریب تا اتمام عملیات ساختمانی باید توسط ناظر تاسیسات مکانیکی کنترل شود.

ارتباط مستمر و پیوسته با ناظران دیگر و اطلاع به آنان برای حضور در کارگاه در مواقع لزوم و برگزاری جلسات هماهنگی و تهیه صورت جلسات دوره ای.

شناسایی کیفی پروژه در تبريز

پس از ارجاع اولیه کار به مهندس ناظر، ایشان با برگزاری جلسه هماهنگی با سازنده تلاش می نماید شناخت عمومی بهتری را نسبت به عوامل محیطی و مهندسی پروژه بدست آورد.

شناسایی کارگاه : از لحاظ موقعیت و دسترسی های مربوطه به گونه ای که امکان تردد و نظارت بدون محدودیت را برای مهندس ناظر فراهم باشد.

بررسی همجواری‌ها : کاربری، قدمت بنا، تراز پی، نوع سیستم باربر، تعداد ساکنین، تعداد طبقات، امکان یا عدم امکان تخلیه سریع در هنگام بروز حادثه، فاصله نزدیکترین مراکز درمانی و آتش نشانی از محل و کنترل ایستایی ذاتی آنها.

بررسی اطلاعات کلی ژئوتکنیکی : شامل شناسائی خاک محل احداث، شیب و توپوگرافی زمین، سطح آب زیرزمینی  وجود قنات یا چشمه آب در اطراف، فاصله محل احداث از گسل شناخته شده، عمق خاک دستی، شناسائی چاه های فاضلاب، بررسی کلی تاریخچه توپوگرافی زمین محل احداث پروژه بر اساس اطلاعات محل.

بررسی اطلاعات کلی سازه‌ای  : تراز گود برداری، کفایت نقشه ها و مجوز های قانونی پروژه ( نظیر انطباق کلی نقشه سازه نگهبان، انطباق نقشه های سازه، معماری و تاسیسات با یکدیگر و با محل احداث ) ارتفاع و طبقات ساختمان، نوع اسکلت و …