همه چیز در مورد اخذ پايان كار ساختمان تبريز همراه با تصاویر اختصاصی + پروژه های انجام شده
در این بخش از سایت هلدینگ شریفی به موضوع مهم اخذ پايان كار ساختمان تبريز می پردازیم. با مطالعه این صفحه میتوانید اطلاعات کامل و مفیدی رو در رابطه با نکات و راهنمایی های لازم به همراه تصاویر اختصاصی از پروژه های این مجموعه به دست آورید.
ارتباط تلفنی جهت مشاوره و اخذ پايان كار ساختمان تبريز
اخذ پايان كار ساختمان در تبريز
اخذ گواهی پایان کار بر عهده سازنده است. پس از اعلام سازنده مبنی بر درخواست گواهی پایان کار، کارشناسان فنی شهرداری ساختمان را بازدید و بررسی می‌کنند تا ساختمان مطابق دستور نقشه تصویب شده، احداث شده باشد، استحکام بنا را تعیین کنند، به بررسی رعایت مقررات قانونی و فنی مربوط به ساختمان‌سازی می‌پردازند و در صورت تائید تمام این موارد گواهی پایان کار ساختمان صادر می‌شود
مدارك لازم براي اخذ پايان كار در تبريز
1) اصل و كپي سند مالكيت
2) اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی؛ در صورت فوت مالک اصلی؛ ارائه کپی انحصار وراثت و کپی مدارک شناسایی ورثه
3) اصل و کپی فیش عوارض نوسازی سالیانه
4) اصل و کپی فیش آب، برق، گاز، تلفن
5) ارائه کارت سازه، برگه اتمام عملیات ساختمانی و کلیه گزارش‌های مرحله‌ای و همچنین تأییدیه استاندارد برای آسانسور در ساختمان‌های نوساز
6) اصل و کپی پروانه ساختمانی
7) نقشه معماری ملک دارایی مهر شهرداری منطقه به همراه CD
اخذ پايان كار ساختمان در تمامي مناطق شهر تبريز
هلدينگ شريفي در تمامي مناطق شهر تبريز آماده اخذ پايان كار در سريع ترين زمان ممكن مي باشد.
مراحل اخذ پايان كار تبريز
1) تشکیل پرونده، تکمیل فرم درخواست پایان کار توسط مهندسین ناظر.
2) تحویل سند مالکیت رسمی ساختمان مسکونی، درخواست به شهردار برای اخذ دستور، ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه و تعیین زمان برای بازدید کارشناس دفتر فنی
3) بازدید کارشناس شهرداری از محل و تنظیم گزارش
4) تحویل فرم تکمیل شده گزارش عملیات روند اجرای ساختمان از سوی مهندس ناظر
5) بررسی گزارش مأمور فنی شهرداری توسط مسئول فنی و شهرسازی و صدور دستور محاسبه
6) کنترل زیربنا توسط محاسب با توجه به گزارش مأمور فنی و پروانه ساختمان از نظر اضافه یا کاهش متراژ
7) کسب رضایت مجاورین در صورت نیاز یا برطرف نمودن موارد خلاف از قبیل مشرف بودن٬ اضافه ارتفاع و اضافه قد پای طرفین. (در صورتی که ساختمان اضافه بنای مازاد بر پروانه ساختمان داشته باشد به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌شود و پس از تعیین شدن جریمه یا صدور رأی خلاف و تخریب مراحل کار ادامه پیدا می‌کند)
8) تهیه پیش‌نویس پایان کار ساختمان توسط واحد تشکیل پرونده شهرداری
9) تکمیل برگ گواهی پایان کار در بخش پروانه ساختمان شهرداری
10) امضای نهایی پایان کار توسط معاون شهرسازی، شهردار (معاون مالی – اداری)، محاسب، پیش‌نویس گیرنده
11) ممهور شدن جواز به مهر، شماره و تاریخ توسط دبیرخانه شهرداری
چرا بايد گواهي اخذ پايان كار بگيريم؟
1)بعد از صدور گواهی پایان کار ساختمان مشخص می‌شود که این ملک از نظر مسکن و شهرسازی، شهرداری و دیگر ارگان‌های مربوطه کاملاً قانونی ساخته شده و تمامی اصول لازم از جمله مقررات فنی و شهرسازی را رعایت کرده است.
2) گواهی پایان کار ساختمانی نشان می‌دهد که ملک ساخته شده دارای تخلف ساختمانی نیست و بر اساس معیار‌های فنی و مهندسی، مورد تائید شهرداری است
3) برای صدور سند مالکیت مجزا برای هر واحد آپارتمان، وجود صورت مجلس تفکیکی الزامی است. صورتمجلس تفکیکی را اداره ثبت و املاک در صورتی که گواهی پایان کار ساختمان وجود داشته باشد، صادر می‌کند
4) گواهی پایان کار ساختمان پیش‌نیاز صدور سند برای ساختمان است. بدون گواهی پایان کار با توجه به قانون نمی‌توانید ملک را به دیگری بفروشید پس تا وقتی که ساختمان گواهی پایان کار نداشته باشد انتقال رسمی سند از طریق دفاتر اسناد رسمی ممکن نیست. معمولاً در زمان نوشتن قولنامه ساختمان در دفاتر اسناد رسمی فروشنده ملزم به اخذ گواهی پایان کار ساختمان در تاریخ مشخصی خواهد شد.
نمونه پروژه های اخیر در هلدینگ شریفی
دسترسی سریع به خدمات
