همه چیز در مورد خرید خانه کلنگی در تبریز همراه با تصاویر اختصاصی + پروژه های انجام شده
در این بخش از سایت هلدینگ شریفی به موضوع مهم خرید خانه کلنگی در تبریز می پردازیم. با مطالعه این صفحه میتوانید اطلاعات کامل و مفیدی رو در رابطه با نکات و راهنمایی های لازم به همراه تصاویر اختصاصی از پروژه های این مجموعه به دست آورید.
ارتباط تلفنی جهت مشاوره و سفارش و هزینه خانه کلنگی در تبریز
توجه ویژه :
تمامی خدمات ملکی هلدینگ شریفی به صورت vip بوده و بعد از تکمیل اطلاعات دقیق ملک خود در فرم زیر، کارشناسان بعد از بررسی کامل با شما تماس حاصل می کنند.
خانه کلنگی در تبریز
تعریف شما از خانه کلنگی چیست؟! اگر شما هم برای خانه کلنگی و خرید و فروش آن تعاریف متفاوت و حتی گاهاَ عجیبی داشته باشید، چندان خارج از تصور نیست! چرا که در سالیان اخیر، صحبت از فروش و خرید خانه کلنگی در تبریز در میان بسیاری از افراد و حتی در میان کل جامعه ایران، بسیار باب شده است و بالطبع بسیاری از افراد که در این زمینه تخصصی نیز ندارند، به اظهارنظرهای جسته و گریخته پرداخته اند! و مفاهیم مربوط به ملک کلنگی را دستخوش تغییرات فاحش و اشتباهی کرده‌اند.
اما حالا سوال اینجاست که مفهوم واقعی خانه کلنگی چیست؟!
خرید خانه کلنگی ؛ به چه علت؟!
چه یک مهندس باهوش باشید و یا چه یک پیمانکار کارکشته… شما برای ساخت و ساز با چندین گزینه روبه‌رو خواهید بود:
یا باید به سراغ خرید و فروش و کوبیدن خانه‌های نسبتا تازه ساخت باشید که عملاَ غیرممکن و غیرعاقلانه است و یا به دنبال خرید یک زمین برای شروع یک کار ساختمانی از ابتدا و کسب مدارک مورد نیاز در پروسه طولانی مدت ساخت باشید؛ که البته با یک جیب بسیار پر پول باید به سراغ چنین اقدامی بروید!
اما در این میان، خرید خانه کلنگی در تبریز نیز گزینه مهم دیگری است که به دلیل قیمت مناسب و دردسرهای کمتر آن، طرفداران فراوانی دارد. همچنین بسیاری از انواع ملک کلنگی در میان بافت‌های مسکونی ارزشمند قرار گرفته است و موقعیت بسیار مناسبی از جهت شروع یک ساخت و ساز پر سود و گران قیمت دارد. این درحالی است که پیدا کردن یک زمین مناسب در میان بافت های مسکونی و بسیار ارزشمند به جهت طراحی و ساخت واحد مسکونی یا تجاری، بسیار سخت و یا گاهاَ هم غیرممکن است!
اهمیت ملک کلنگی تبریز برای بساز و بفروش‌ها
ملک کلنگی به خصوص برای بساز و بفروش ها یک گزینه مهم و پر اهمیت به شمار می‌رود؛ چرا که با سود فروش خانه های پروژه‌های قبلیشان، می‌توانند برای خرید خانه کلنگی (آن هم زیر قیمت بازار!!) اقدام نمایند و کار را برای شروع طراحی ساختمان و اجرای آن و البته کسب سودهای هنگفت حاصل از نوسازی و بازسازی ساختمان، آغاز کنند.
خرید و فروش خانه کلنگی در تبریز و ساخت مشارکتی آن
همچنین مهندسان پیمانکاران باتجربه و البته بساز و بفروش‌های حرفه‌ای، در مسیر خرید خانه کلنگی با چالش‌هایی همچون پیشنهاد ساخت مشارکتی نیز روبرو خواهند بود. در این صورت معمولاً صاحب ملک کلنگی، به دلایلی چون:
- مشکل مالی در خرید خانه جدید
- وابستگی روحی و عاطفی به فضای کوچه
- در دسترس بودن شغل و بیزینس خرد و سنتی
و…، قصد فروش خانه کلنگی خود را ندارد و طی یک توافق دو سر سود، از پیمانکار دریافت یک یا چند واحد به ازای تعداد کلیه واحدهای قابل ساخت را به جای ملک کلنگی، طلب می‌کند.
این اتفاق موجب می‌شود که هم صاحب ملک کلنگی به صورت تضمینی صاحب خانه نوساز در همان منطقه شود، هم پیمانکار سود مورد نظر خود را در ساخت و ساز و نوسازی ساختمان دست آورد و هم در صورت ساخت یک بنای صحیح و جذاب، وضعیت سیمای شهری نیز به سمت بهبود هرچه بیشتر حرکت نماید.
البته در مسیر خرید خانه کلنگی در تبریز و ساخت و ساز بر روی آن، باید به محدودیت‌های مکانی، مکان یابی خانه، محدودیت‌های ارتفاعی و چگونگی و استاندارد حداکثر تعداد واحد در ساخت و ساز، موقعیت جهت یابی زمین و امکان به فروش رفتن با توجه به فضای شهری پیرامونی و… توجه داشت. بر این اساس، افراد ابتدا بایستی به بررسی تمامی جوانب یک ملک کلنگی بپردازند و سپس به اقدام به خرید هوشمندانه آن نمایند.
چرا خرید و فروش خانه کلنگی جذاب است؟!
خرید و فروش خانه کلنگی زمانی ارزشمند است که یکی از دلایل زیر را به عنوان یک مسکن موقت به یاد داشته باشید و یا یک هدف نهایی جذاب در ذهن خود برای ساخت و ساز داشته باشید:
- خرید ملک کلنگی را با دیدگاه افزایش قیمت در گذر زمان انجام دهید تا در گذر زمان، سود بسیار ویژه‌ای را در آشفته بازار پرنوسان ملک نصیب خود کنید؛ آشفته بازاری که همواره تمایل به سر به فلک کشیدن داشته است و هیچگاه خیالی برای کاهش قیمت خود ندارد!
- خرید و فروش خانه کلنگی را به قصد بازسازی خانه از جهت ساختاری، معماری داخلی، طراحی مجدد کالبد و حتی نوسازی لند اسکیپ یا حیاط انجام داده و در دنیای اصلاح وضعیت ملک کلنگی ورود کنید. توجه داشته باشید که بازسازی دوباره خانه‌های کلنگی، همواره یکی از پرطرفدارترین و پرسود ترین اقدامات مهندسان و پیمانکاران بوده است. اگر قصد بازسازی و یا ساخت و ساز اساسی خانه فعلی‌تان را دارید، خانه کلنگی می تواند یک انتخاب خوب برای زندگی موقت و نسبتاً کم هزینه برای بازه های زمانی نسبتاً کوتاه مدت باشد.
- همچنین اگر قصد ساخت واحدهای اشتراکی را دارید، میتوانید خانواده یا خانواده‌های شریک در پروژه واحدهای اشتراکی را موقتاً در خانه کلنگی خریداری شده اسکان دهید. اگر قصد یک ساخت و ساز کامل و با هزینه ابتدایی نسبتاً مناسب را دارید، شک نداشته باشید که خرید ملک کلنگی می‌تواند بهترین گزینه ممکن برایتان باشد و پس از خرید میتوانید ملک کلنگی را به راحتی کوبیده و مجددا یک ساختمان زیبا و نوساز را به جایش ساخته و علم کنید و عملیات بازسازی یا نوسازی ساختمان را به بهترین شکل ممکن انجام دهید.
-
هر آنچه که پیش از خرید و فروش خانه کلنگی بایستی بدانید…
- پیش از خرید و فروش خانه کلنگی بایستی به نکات مختلفی توجه کنید تا عاقلانه ترین خرید ممکن را در یک معامله ملک کلنگی داشته باشید و بیشترین سود ممکن را نصیب خود کنید؛ این نکات عبارتند از:
- قیمت ملک کلنگی: قیمت ملک کلنگی یک فاکتور اساسی در خرید خانه کلنگی به شمار می‌رود. در حقیقت هر چقدر یک خانه کلنگی را با قیمت مناسبتری معامله کنید، گام اول را صحیح‌تر و محکم‌تر برداشته اید و ذخیره مالی بیشتری برای ساخت و ساز خواهید داشت. همچنین این که خرید ملک کلنگی با قیمت مناسب این امکان را برایتان به وجود می‌آورد که در زمان فروش نیز انعطاف بیشتری برای ارائه قیمت به مشتری داشته باشید. به طور کلی قیمت خانه کلنگی به عواملی همچون:
- نوع دسترسی
- نوع کاربری و امکان تغییر کاربری ملک کلنگی
- عمر بنا
- متراژ بنا
- محل قرارگیری ملک و دسترسی‌های حمل و نقلی به آن
- نوع سند ملک کلنگی (سند تام و رسمی، نسقی و یا عدم وجود اسناد رسمی)
- عدم عقب نشینی برای ساخت و ساز جدید
- متراژ کل زمین و سایت
- موقعیت و جهت گیری بنا و… بستگی دارد.
- عمر بنا: عمر بنا نیز یکی از موارد مهمی است که در خرید و فروش خانه کلنگی مورد بررسی قرار می‌گیرد. به طور کلی به هر میزان که عمر بنا بیشتر باشد و ساختار و تاسیسات بنا دچار فرسودگی‌های متعدد شده باشد، ملک کلنگی با قیمت کمتری (حتی با مقدار بسیار کمتری زیر قیمت بازار!!) قابل معامله است و می‌تواند در بازسازی و نوسازی بنا، سود هنگفتی را نصیب و مهندسان طراح و پیمانکار کند.
- موقعیت قرارگیری بنا: موقعیت قرارگیری خانه کلنگی از چند جهت قابل بررسی خواهد بود:
هلدینگ شریفی؛ یک انتخاب مطمئن در خرید و فروش خانه کلنگی
هلدینگ شریفی به پشتوانه‌ی توان لجستیکی و خلاقیت و تخصص مهندسان خلاق و با تجربه خود، آماده‌ی ارائه انواع مشاوره و خدمات تخصصی به تمامی هموطنان گرامی در خرید و فروش خانه کلنگی در تبریز و دیگر نقاط کشور می‌باشد.
همچنین اگر به دنبال یک ساخت و ساز جذاب و پر سودده در زمینه بازسازی خانه و البته نوسازی ملک کلنگی در تبریز و دیگر نقاط کشور هستید، هلدینگ شریفی و مهندسان و متخصصان آن می‌توانند یک انتخاب مطمئن برایتان باشند. اگر در اندیشه یک ساخت و ساز جذاب و به یاد ماندنی هستید، تنها کافیست بهترین ها را انتخاب کرده و سپس با خیالی آسوده در مسیر بهترین شدم گام بردارید.